中南出版传媒集团股份有限公司现就中南国家数字出版基地马栏山园区公寓栋整租运营项目采用公开方式向具备相应资质和能力的供应商发出意向征集，具体公告如下：
一、项目基本情况
1.1项目名称：中南国家数字出版基地马栏山园区公寓栋整租运营项目
1.2项目地点：长沙市开福区马栏山视频文创产业园（朝正垸片区），文创路163号
1.3项目背景：为打造数字化产业集群，落实湖南省和长沙市“创新引领、开放崛起”战略，中南出版传媒集团股份有限公司投资建设中南国家数字出版基地马栏山园区项目，项目投资总额24.49亿元，总建筑面积29.3万平方米，以办公用房为主，辅以演播中心、交流中心、员工俱乐部、数字文化艺术中心、多功能中心等企业生产服务场所的4栋塔楼及5栋小单体建筑。
二、项目范围及要求
2.1征集人：中南出版传媒集团股份有限公司
2.2业态规划：酒店（办公）运营
2.3项目范围：服务型公寓总面积约31678.2m2，建筑高度95m，共28层。
（1）各楼层数据：一楼为双大堂，面积1118.11m2，层高5.4米；二楼面积875.11m2，层高3.3米；3-28层单层面积约1133.2m2，层高3.3m，合计17858.02m2。
（2）建筑物外装饰采用玻璃幕墙、铝板等，5-16层电梯厅及走道为精装交付，其余为毛坯交付；消防系统已完成一次消防验收，电源供应采用双回路市电电网供电，中央空调采用马栏山区域能源站集中供冷供热，管网已施工至各楼层管井；电梯共计7台，品牌为“日立”，包括6台客梯、1台消防梯，已经质量监督检查验收合格并交付使用。
（3）以上面积以不动产权证为准，产权证未办理之前以实测报告为准。
2.4合作模式：整体租赁经营的方式由各意向合作商提供合作意向书，双方治谈商定。
三、意向方资格条件
3.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的企业（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或者三证合一复印件）；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必需的资金能力，注册资本要求不低于人民币500万元，具备足够的资金实力承担项目前期投入（如装修、设备采购等）；
3.3具备酒店管理、品牌运营、供应链服务等相关资质（如酒店管理公司备案、特许经营备案等），特殊领域需额外资质（如食品供应商需《食品经营许可证》，清洁服务需《卫生许可证》）；
3.4曾与知名酒店品牌合作、具备连锁酒店管理经验或区域市场资源。
3.5征集方不承诺所有成功报名的意向方均被邀请参加本项目的招募活动。
3.6其他要求：（1）参与人须承诺一旦成交将完全自主经营，不可转包，不可改变合同约定的用途，并提供相关承诺书。
（2）前来参与意向报名的意向方应保证所提供材料的真实合法性，并由此承担法律风险和赔偿责任。征集方保留对相关材料进一步核实的权利，如发现提供虚假材料的意向方，将取消其本次的报名资格，
四、意向报名材料的提交
凡有意参加的意向方，请于本项目征集公告发布时起至2025年7 月7 日17:00（北京时间，下同），将①投标人法定代表人身份证明或法定代表人委托授权书、②满足资格要求的相关资料、③附件：意向征集登记表、④其他材料（如有）：企业业绩，包括注册资本金、企业运营状况、相关案例等；技术方案，包括但不限于项目用途及实施方案、运营管理方案、租金支付方式等；以上资料均需加盖公章(法人)或签字(自然人)扫描成PDF发送至征集人邮箱（邮箱号：zncmmlsxm@163.com）。
五、后续流程
我方将对报名资料进行初审，并对符合本园区发展的意向方联系。本次征集不作为承诺，不产生任何契约关系。
六、联系方式
征集人信息
名称:中南出版传媒集团股份有限公司
联系人: 曹先生
联系电话:18773112186
现场展示联系方式
名称:马栏山出版园项目部
联系人:古女士
联系电话:13974922583
附件：
